Soluções Sustentáveis para Administração de Condomínios e Imóveis 

Missão:

Promover a gestão sustentável de imóveis, atendendo às diferentes fases de desenvolvimento do ciclo de vida dos edifico, com uma visão de longo prazo, que dê uma resposta às necessidades do ambiente construído, integrada com o ambiente e a comunidade envolvente, para fomentar comunidades sustentáveis, respondendo às necessidades presentes sem comprometer as necessidade das futuras gerações.

Os Nossos Produtos

Os produtos da Ecodominos, Lda. disponibiliza soluções para a administração de condomínios e administração de imóveis por conta de outrem, de auxilio ao processo de decisão dos proprietários, que permitem a partilha de serviços entre vários prédios e simplifica a organização de um sistema de gestão de imóveis que assegure um desenvolvimento sustentável do ambiente construído, bem como as entradas requeridas neste processos, atendendo ao critérios de flexibilidade ajustáveis as necessidades dos nosso clientes.

Gestão de Condomínio

Os nosso produtos de Gestão de Condomínio disponibilizam soluções específicas, necessárias à satisfação das necessidades legais de administração da propriedade horizontal e auxílio ao processo de decisão dos proprietários, para um desenvolvimento sustentável, com condições contratuais especiais para prédios de 25 frações autónomas, ou mais, que assegura o serviço de gestão de condomínio por uma mensalidade inferior a €4,50 por cada fração, acrescidos do valor do IVA à taxa em vigor.

Actividades Assegurados:

  • Compilar os documentos necessários à notificação dos condóminos para a realização da assembleia de condóminos, bem como o processamento necessário à preparação da correspondência;
  • Apoio administrativo da gestão das cobranças das receitas aos condóminos e dos pagamentos das despesas comuns;
  • Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano;
  • Elaborar o relatório técnico de monitorização anual dos requisitos estatutários e regulamentares;
  • Coordenar a execução dos contratos existentes;
  • Apoio técnico e administrativo à execução dos trabalhos da Assembleia Geral Ordinária de Condóminos, compilação da ata e no esclarecimento de dúvidas técnicas relativas aos documentos fornecidos pela Ecodominos ou que venham a ser solicitadas pelos condóminos, em sede da assembleia, sobre os nossos produtos;
  • Esclarecimentos de dúvidas intrínsecas á conduta ou serviços da Ecodominos levantadas por parte dos interessados com legitimidade;
  • Conversão dos documentos físicos respeitantes ao condomínio para suportes digitais e assegurar o arquivo digital, acessível aos condóminos;
  • Assegurar a publicação das regras respeitantes à segurança do edifício ou conjunto de edifícios quer por meio de editais como pela disponibilização de cópias digitalizadas destes;
  • Visitas regulares ao edifício, duas vezes por mês;
  • Facultar cópias digitais do Regulamento e das atas a terceiros titulares de direitos relativos às frações, para sua consulta.

Não contempla os serviço de distribuição de correspondência, reprodução de documento, arquivo de documentos físico e ou outros serviços mediados, como o serviços de apoio jurídico ao contencioso.

Este serviço assegura a transparência no processo de decisão, funcionando como plataforma de apoio ao Administração, ou de gestão do Condomínio, que articula as actividades do processo de gestão da propriedade horizontal, requeridas por lei, como convocar a Assembleia de Condóminos, elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano, cobrar as receitas e efetuar o pagamento das despesas comuns, prestar contas à assembleia, guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio, assegurar a publicação das regras respeitantes à segurança do edifício ou conjunto de edifícios, designadamente à dos equipamentos de uso comum (artigo 8.º do Decreto-Lei n.º268/94), facultar cópias do regulamento aos terceiros titulares de direitos relativos às frações (artigo 9.º do Decreto-Lei n.º268/94) e facultar a consulta das atas (artigo 1.º, n.º3, do Decreto-Lei n.º268/94).

Mediação de Serviços

A Mediação de Serviços traduz as propostas da Ecodominos, Lda. para as atividades solicitadas no âmbito do processos de gestão de imóveis e permite envolver com transparência, vários atores no processo de decisão e corresponsabilização, mesmo quando a decisão depende de um conjunto alargado de atores, para assegurar a partilha pelos vários interessados de produtos que traduzem atividades complexas (obras, projetos, etc…) e os respetivos encargos. (mais…)

Programa LED/AXPO

Disponibilizamos aos Condomínios clientes dos Serviços de Gestão e Administração da Ecodominos, o serviço de gestão energética da Axpo Portugal, que junta a tecnologia LED com a melhor tarifa elétrica, para assegurar a alteração do equipamento de iluminação por soluções equivalentes LED que permitem benefícios desde a primeira fatura: (mais…)

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